先确认平台底座是否统一
如果空间、设备、人员、权限和数据没有统一底座，后续业务应用和 IoT 场景会持续重复建设。
02 — Positioning
以平台底座承接业务增长 与场景联动
底座 · 应用 · IoT 数据 / AI 四层结构
- P/01
统一底座
统一一套空间、设备、数据与权限体系。
- P/02
业务应用
承接预约、租赁、公寓、设施运维等运营流程。
- P/03
IoT 连接
连接设备接入、规则联动、告警与数字孪生。
- P/04
数据 / AI
形成指标洞察、策略协同与智能辅助执行。
03 — Selection
规划建设路径前， 通常会先看这三件事
供 IT / 业务 / 运营三方对齐
再选择优先上线的业务应用
围绕预约履约、租赁服务、公寓运营和设施运维等高频链路，优先上线最能形成闭环的应用。
最后补齐 IoT 与驾驶舱能力
把设备接入、告警联动、数字孪生与运营看板接入统一体系，让前端业务动作和后端设施能力贯通。
04 — Product matrix
按平台底座、业务应用 与 IoT 能力组织产品
逐条产品 · 平台代码 · 模块数量
产品名称
一句话定位
目标客户
核心能力
操作
YESpace OS
城市空间数智运营平台底座
集团、园区、资产运营方
空间本体、统一数据、流程编排、数字孪生
YESpace.booking
空间预约与履约运营平台
高端社区、共享办公、会议中心
预约、审核、核销、活动报名、设备联动
智慧公寓运营平台
公寓租赁与服务运营系统
人才公寓、长租公寓、保障房
房源、合同、账单、租户服务、智能门锁水电
设备设施全生命周期管理平台
EAM 与设施运维平台
物业工程、园区运维、工厂设施
设备台账、巡检、保养、维修、告警工单
IoT 中台与数字孪生驾驶舱
设备接入与运营可视化平台
楼宇、园区、社区、能源管理
设备接入、规则引擎、告警、驾驶舱
招商租赁与租户服务平台
资产招商与租户运营平台
写字楼、园区、资产公司
线索、合同、租户服务、经营分析
platform-base
平台底座
统一空间、设备、人员、服务与数据，支撑全站业务能力编排。
- YESPACE_OS
YESpace OS 城市空间数智运营平台
城市空间数智运营平台底座以空间本体为核心，统一空间、设备、人员、服务与数据，形成可理解、可执行、可复盘的城市空间运营底座。
6 modules
business-apps
业务应用
覆盖预约、租赁、公寓与设施运维等关键运营应用场景。
- YESPACE_BOOKING
YESpace.booking 高端社区会所与共享空间预约履约平台
让高端社区公共空间从“可预约”走向“可运营”让高端社区公共空间从“可预约”走向“可运营”，覆盖会所房间、活动场次、审核核销、门禁梯控、设备联动与运营分析。
10 modules - LEASING_TENANT_SERVICE
招商租赁与租户服务平台
从线索到履约的租赁服务一体化从招商线索、租约合同到租后服务的全流程数字化平台。
4 modules - APARTMENT_OPS
智慧公寓运营平台
住前住中住后一体化运营面向公寓运营商与保障性住房场景的全链路数字化运营平台。
4 modules - EAM_LIFECYCLE
设备设施全生命周期管理系统
把设备巡检维保数据拉通起来以统一主数据 + 生命周期业务 + 监控闭环管理设备设施资产。
6 modules
iot-capability
IoT 能力
连接设备、规则、告警与数字孪生，形成实时感知和运营指挥能力。
- IOT_DIGITAL_TWIN
IoT 设备中台与数字孪生驾驶舱
让设备数据真正进入运营动作统一设备接入、系统集成、规则联动、告警处置与可视化运营指挥。
6 modules
05 — Integration
开放接口、流程引擎、规则 与 AI 助手能力
保证平台能进入既有 IT 与运营生态
- API
开放 API
RESTful + WebSocket 双协议，支持平台到外部系统的双向集成。
- WF
工作流引擎
可视化编排业务流程，支持租赁、履约、巡检、维保等关键链路。
- RULE
规则引擎
设备告警、跨系统联动、自动派工的策略表达。
- IAM
多租户与权限
资产、组织、角色、权限四维隔离，支持集团与项目协同。
- AI
AI 助手
基于大模型的运营辅助：告警归并、SOP 检索、报表问答。
- INT
第三方集成
BIM、BA、ERP、HR、IM、地图等系统的标准化连接器。
platform-base / yespace-os
YESpace OS 城市空间数智运营平台
城市空间数智运营平台底座
以空间本体为核心，统一空间、设备、人员、服务与数据，形成可理解、可执行、可复盘的城市空间运营底座。
spaceos://platform/yespace-os →